مقایسه بازار طلا و مسکن در سال 1404؛ بررسی بازدهی سرمایهگذاری در طلا و املاک ایران
خبرگزاری آریا - در این مقاله بازار طلا و مسکن را از نظر بازدهی، امنیت و ریسک مقایسه کردهایم تا بدانید در شرایط تورمی، سرمایهگذاری در کدام سودآورتر است.
بررسی بازار طلا و مسکن؛ کدام بازار سرمایهگذاری مناسب شما است؟
در
شرایط اقتصادی و سیاسی پر التهاب امروز ایران، حفظ ارزش پول و انتخاب حوزه
مناسب سرمایهگذاری، از دغدغههای اصلی مردم است. تورم روزافزون و کاهش
ارزش پول ملی، سرمایهگذاران را به سمت بازارهای موازی مانند بازار طلا و
مسکن سوق داده است. هر یک از این بازارها ویژگیها، مزایا و ریسکهای خاص
خود را دارند و واکنش آنها به تورم و تغییرات اقتصادی متفاوت است. یکی دیگر از راههای جذاب برای عموم مردم، خرید طلا بهصورت آنلاین از داریک است.
در
این مقاله، با نگاهی به روند تغییرات رشد بازار طلا و مسکن، مزایا و
چالشهای هر دو بازار را بررسی کرده، تا با ارائه دیدگاهی روشن، به
سرمایهگذاران در انتخابی آگاهانه کمک کنیم؛ انتخابی که بر پایه توانایی
مالی، تحلیل نرخ بازدهی، میزان ریسکپذیری و فرصتهای موجود در بازار است.
با داریک همراه باشید.
شناخت بازار طلا و مسکن؛ گام اول املاک
و مستغلات داراییهای فیزیکی با ارزش بلندمدتاند که معمولاً برای حفظ
سرمایه استفاده میشوند. بازار مسکن در ایران گزینهای امن و محبوب برای
سرمایهگذاران با سرمایه بالا است، اما نقدشوندگی پایین، هزینههای زیاد و
پیچیدگیهای حقوقی از چالشهای آن به شمار میروند.
در مقابل، بازار طلا
و سکه پناهگاه مطمئنی در برابر تورم است. خرید طلای آبشده به دلیل نداشتن
اجرت، مالیات کمتر، نقدشوندگی بالا و امکان خرید با سرمایه اندک،
مقرونبهصرفهترین روش سرمایهگذاری محسوب میشود. همچنین خرید آنلاین
طلا، ریسک نگهداری فیزیکی را از بین برده است.
در مجموع، طلا داراییای
امن، قابلحمل و نقدشونده است که به دانش تخصصی زیادی نیاز ندارد، در حالی
که مسکن سرمایهای سنگین با سودآوری بلندمدت و نیازمند سرمایه اولیه بالا و
مراحل قانونی است.
مزایا و چالشهای بازار طلا و مسکن
مزایا و چالشهای سرمایهگذاری در بازار طلا و مسکن؛ مقایسه نقدشوندگی، ریسک و بازدهی
در
مقایسه بازار طلا و مسکن، و انتخاب بازار مناسب برای سرمایهگذاری،
معیارهایی مانند نقدشوندگی، میزان ریسکپذیری، مدت زمان سوددهی، سرمایه
اولیه لازم و ثبات بازار اهمیت ویژهای دارند؛ همچنین عوامل دیگری مانند
میزان تخصص اولیه برای ورود به بازار مورد نظر، هزینههای جانبی،
تاثیرپذیری بازار از نوسانات اقتصادی و سیاسی را نیز، باید در نظر گرفت.
در
نهایت، بهترین بازار آن است که با اهداف مالی، افق زمانی و میزان
ریسکپذیری سرمایهگذار بیشترین هماهنگی را داشته باشد. هرچند، همه ما
روشهایی را ترجیح میدهیم که با ریسک پایین و در کوتاهترین زمان ممکن به
سود بیشتری برسیم.
مقایسه بازار طلا و مسکن برای انتخاب بهترین بازار سرمایهگذاری، نیازمند بررسی دقیق موارد زیر است:
1. مقدار سرمایه اولیه مورد نیاز
سرمایهگذاری
در بازار مسکن به سرمایه اولیه زیادی نیاز دارد اما انعطاف سرمایهگذاری
در بازار طلا، این امکان را فراهم میکند که حتی با سرمایه بسیار اندک
نیز، بتوانید وارد این حوزه شوید. یکی از بهترین گزینهها، خرید آنلاین
طلای آبشده در داریک است؛ در پلتفرم داریک حتی با 300 هزار تومان
میتوانید طلای آبشده بخرید و سرمایه خود را به تدریج افزایش دهید.
2. تحولات قیمتی؛ بررسی نمودار رشد
بازار
طلا و مسکن در سالهای اخیر روند صعودی و رو به رشد داشتهاند. برای درک
بهتر تغییرات نرخ قیمت بازار طلا و مسکن، میتوان به مقایسه سادهای میان
رشد قیمت طلا و مسکن در یک بازه مشخص پرداخت. به عنوان نمونه، در بازه
سالهای 1397 تا 1404، قیمت هر گرم طلای 18 عیار، رشدی بیش از 30 برابر
داشته است. در همین بازه، قیمت یک واحد مسکونی معمولی در تهران (برای
مثال)، تقریبا 15 برابر شده است. تفاوت نرخ رشد بازار طلا و مسکن
نشاندهنده بازدهی سریعتر و پرشتابتر بازار طلا است، به ویژه در
بازههای زمانی کوتاهمدت و بحرانهای اقتصادی.
3. سطح ریسکپذیری
طلا
از گذشتههای دور، به عنوان یک دارایی امن، کمریسک و مقاوم نسبت به تورم
شناخته شده است؛ در مقابل، بازار مسکن اگرچه از نوسانات شدید در امان است،
اما در شرایطی که سرمایهگذاری در حوزه مسکن، با ریسک رکود بازار همراه
است، سرمایهگذاری در بازار طلا، مانند یک سرمایهگذاری امن و پربازده عمل
میکند.
4. میزان نقدشوندگی
یکی
از مهمترین مزایای سرمایهگذاری در بازار طلا، نقدشوندگی بالای آن است.
در هر شرایط اقتصادی و در هر زمان، میتوان طلا را به سرعت به پول نقد
تبدیل کرد، مخصوصا در قالب طلای آبشده و طی معاملات آنلاین. در مقابل،
خرید و فروش مسکن فرایندی زمانبر، پرهزینه و وابسته به وضعیت بازار ملک
است؛ این فرایند حتی ممکن است ماهها طول بکشد.
5. دسترسی، سرعت و سهولت سرمایهگذاری
سرمایهگذاری
در برخی بازارها، نیازمند دانش تخصصی یا مراجعه به مکانهای مشخصی است که
ممکن است برای عموم مردم به سادگی میسر نباشد. سرمایهگذاری در بازار مسکن
به دلیل پیچیدگیهای حقوقی و مراحل طولانی، نیازمند دانش فنی و صرف زمان
زیادی برای یافتن ملک مطلوب و طی مراحل معامله و انتقال سند است. اما
سرمایهگذاری در بازار طلا، به ویژه از طریق خرید طلای آبشده به صورت
آنلاین، دسترسی آسانتر و سریعتری دارد و حتی افراد کمتجربه هم میتوانند
به راحتی وارد آن شوند که آن را به گزینهای جذاب و مقرون به صرفه برای
سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
6. مدت زمان سوددهی
مدت
زمان لازم برای بازدهی از طریق سرمایهگذاری در بازار مسکن و طلا، به دلیل
ماهیت متفاوت این دو دارایی یکسان نیست. از آنجا که قیمت طلا سریعتر تحت
تاثیر نوسانات بازار یا تغییر نرخ ارز، قرار میگیرد، سرمایهگذاری در
بازار طلا معمولا در مدت زمان کوتاهتری به سود میرسد. اما سرمایهگذاری
در بازار مسکن، نیازمند زمان بیشتری است و معمولا سود آن در بلندمدت قابل
توجه است.
7. تاثیرپذیری از نوسانات اقتصادی و سیاسی
بازار
طلا به دلیل حساسیت بالا به نرخ ارز، تورم و تحولات سیاسی، سریعتر و
بیشتر تحت تاثیر نوسانات اقتصادی و سیاسی قرار میگیرد. در مقابل، بازار
مسکن به عوامل داخلی مثل سیاستهای دولت و عرضه و تقاضا وابسته است و گرچه
افزایش نرخ ارز، سبب بالارفتن هزینههای ساخت و ساز و در نتیجه، افزایش
قیمت تمامشده ملک میشود؛ اما، نوسانات آن کندتر و با شدت کمتری رخ
میدهد، بنابراین بازار مسکن در بلندمدت ثبات بیشتری دارد.
8. هزینههای جانبی و مالیات
سرمایهگذاری
در بازار طلا، به ویژه از طریق خرید طلای آبشده، فاقد اجرت و دارای
مالیات بسیار پایین است. در صورت استفاده از پلتفرمهای معتبر خرید و فروش
آنلاین طلا، نگهداری آن نیز هزینه خاصی ندارد، مگر در صورت استفاده شخصی
از صندوق امانات. در مقابل، سرمایهگذاری در بازار مسکن علاوه بر مالیات
نقل و انتقال، شامل هزینههای سند، کمیسیون بنگاه املاک، عوارض شهرداری و
هزینههای احتمالی تعمیرات و نگهداری ملک است که در مجموع، درصد قابل
توجهی میشود.
9. امنیت و شفافیت معاملات سرمایهگذاری
امکان
تقلب و کلاهبرداری در معاملات بازار مسکن، به دلیل وجود اسناد رسمی، ثبت
قانونی و نظارتهای دولتی، نسبتا پایین است. هرچند در موارد نادر، مشکلات
حقوقی یا جعل اسناد ممکن است رخ دهد که نیازمند دقت و بررسی کامل است. در
بازار طلا، به خصوص در خرید فیزیکی طلا، احتمال فروش طلای ناخالص یا تقلبی
و نگرانی درباره سرقت طلای خریداریشده، بیشتر است. با این وجود، خرید
طلای آبشده به صورت آنلاین و پشتیبانی شرکتهای معتبر، این ریسکها را
کاهش و امنیت و شفافیت معاملات را افزایش دادهاند؛ داریک با امکان خرید و
فروش آنلاین طلای آبشده و نگهداری آن در انبارهای امن بانک کارگشایی
ایران، رضایت و امنیت خاطر معاملهگران را فراهم کرده است.
در داریک میتوانید شمش طلای خریداری شده خود را بهصورت حضوری از بانک کارگشایی ایران تحویل بگیرید.
سرمایهگذاری در بازار طلا و مسکن برای چه کسانی مناسب است؟
تصمیمگیری برای سرمایهگذاری در طلا یا مسکن؛ انتخاب بین طلای آبشده و خرید ملک در ایران
مقایسه
بازار طلا و مسکن از لحاظ شناخت مزایا و معایب هر یک، نشان میدهد که
معیارهایی نظیر سطح ریسک و امنیت سرمایه، میزان و مدت زمان سوددهی، مقدار
سرمایه اولیه و قابلیت نقدشوندگی، مهمترین معیارهای موثر برای انتخاب توسط
سرمایهگذاران ایرانی هستند.
سرمایهگذاری
در بازار مسکن به سرمایه اولیه زیادی نیاز دارد، اما سوددهی آن در بلندمدت
قابل توجه است. در نتیجه، بازار مسکن برای کسانی مناسب است که به دنبال
حفظ دارایی در بلندمدت با ریسک کمتر برای سرمایهگذاری هستند، با فرایندهای
مالی و حقوقی آشنا بوده و با نقدشوندگی پایین دارایی مشکلی ندارند.
در
مقابل، سرمایهگذاری در بازار طلا با سرمایه کمتر، نقدشوندگی بالا و
بازدهی سریعتر برای افراد با دانش فنی عمومی مناسبتر است. به ویژه، خرید
طلای داریک به صورت آنلاین، به دلیل امنیت، نقدشوندگی سریع و ریسک پایین،
گزینهای جذاب با دسترسی آسان برای سرمایهگذاری در ایران است.
آیا بازار طلا انتخاب هوشمندانهتری است؟
مقایسه بازار طلا و مسکن نشان میدهد هر دو بازار در طول زمان رشد داشته و ابزار مؤثری برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم هستند.سرمایهگذاری
در مسکن با ریسک پایینتر و سود بلندمدت، مناسب افراد دارای سرمایه بالا و
دید طولانیمدت است؛ در مقابل، خرید طلای آبشده آنلاین با نقدشوندگی
بالا، امنیت و انعطاف بیشتر، گزینهای مقرونبهصرفهتر برای سرمایهگذاران
است.
برای آشنایی بیشتر با شرایط سرمایهگذاری آنلاین در بازار طلا، همین حالا با کارشناسان داریک تماس بگیرید.