در مکاتبه با استاندار چهارمحال و بختیاری اعلام شد؛
تصميمگيري براي برخي مغايرتهاي طرح جامع شهرکرد/موافقت مشروط با تغيير کاربري اراضي و برخي الحاقات در شهرکرد
خبرگزاری آریا - مغایرتهای اساسی طرح جامع شهرکرد در مکاتبه دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با استاندار شهرکرد اعلام شد که بر اساس آن با برخی از تغییر کاربری ها و برخی الحاقات در شهر کرد به صورت مشروط موافقت شده است.
به گزارش خبرگزاری آریا، غلامرضا کاظمیان دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با مردانی استاندار چهارمحال و بختیاری، مصوبه شورا را با موضوع مغایرتهای اساسی شهرکرد اعلام کرد.
بر اساس این مصوبه، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه 19 آبان 1404 مصوبه مورخ 16 شهریور 1404 شورای برنامهریزی و توسعه استان چهارمحال و بختیاری در خصوص مغایرتهای اساسی طرح جامع شهر شهرکرد موضوع « تغییر کاربری سه قطعه اراضی موسوم به قلات، محله منظریه و دانشگاه آزاد اسلامی به مسکونی جهت طرحهای جوانی جمعیت ونهضت ملی مسکن» را با توجه به صورتجلسه مورخ 20 مهر 1404 کمیته فنی شماره 1 مورد بررسی قرار داد. این شورا ضمن تاکید به تاثیر تغییرات ذکر شده بر روی سرانههای مسکونی و خدماتی طرح جامع بازنگری و همچنین ایفای تعهدات دولت در پاسخگویی به تامین زمین مورد نیاز متقاضیان ثبتنامی طرحهای جوانی جمعیت و نهضت ملی مسکن ، مقرر کرد، تغییرات مذکور با اعمال اصلاحاتی در اسناد و مدارک طرح جامع بازنگری لحاظ و به مراجع استانی ابلاغ شود.
تغییر کاربری اراضی 88.6 هکتاری دولتی موسوم به قلات واقع در شمال شهر
بر اساس این مصوبه، با توجه به سرانه مازاد فضای سبز شهر (29 مترمربع) و همچنین مالکیت کامل دولت بر اراضی مذکور ، با مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان مشروط به اعمال اصلاحات زیر موافقت شد:
1-به منظور بهره مندی حداکثری از ظرفیت اراضی جهت پاسخگویی به متقاضیان طرح جوانی جمعیت ، تفکیک اراضی به صورت قطعات 180 متری با تراکم 120 درصد و سطح اشغال 60 درصد (جهت واگذاری حداقل به دو خانوار)
2-به لحاظ رعایت ملاحظات پدافندی و عدم اخلال در عملکرد کمربندی، اتصال اراضی به کمربندی صرفا از طریق دو دسترسی انجام شود.
3- نوار سبز حفاظتی مجاور کمربندی با عرض حداقل 30 متر در سرتاسر مسیر ایجاد شود.
اراضی 75هکتاری دانشگاه آزاد اسلامی
با توجه به انطباق کلی مصوبه استان(کمیسیون ماده 5 ) با طرح جامع، مشروط به تخصیص حداقل یک هکتار زمین به کاربری گردشگری با طرح مصوب استان موافقت میشود.
تغییرکاربری اراضی 46.2 هکتاری دولتی شمال محله منظریه
با مصوبه شورای برنامهریزی استان، مشروط به تخصیص نوار سبز حفاظتی به عرض حداقل20 متر در مجاورت خط محدوده شهر موافقت شد.
اراضی234 هکتاری موضوع بند6 مصوبه 7 آبان 1403 شورایعالی
با توجه به اینکه به تبع تغییرات سه گانه فوق الذکر تامین سطوح مسکونی مورد نیاز شهر متناسب با نرخ رشد مربوطه تامین خواهدشد، مقررشد، اراضی واقع در حریم شهرک صنعتی (بر اساس نظر سازمان حفاظت محیطزیست) و حریم پادگان قمر بنیهاشم(ع) (بر اساس نظر اداره کل منطقهای وزارت دفاع) از شمول الحاق حذف شوند. در هر صورت و همسو با تصمیم شورایعالی، هرگونه اقدام در خصوص این اراضی موقوف به توافق با دولت در چهارچوب بند پ ماده 50 قانون برنامه 5 ساله هفتم توسعه خواهد بود.
اراضی جنوب شرقی شهر موسوم به اراضی مالکین شهر کیان
همسو با مصوبه شورای برنامهریزی استان، با الحاق حدود6 هکتار اراضی واقع درجنوب شرقی شهر با توجه به وقوع درطرح تفصیلی قبلی جهت پاسخگویی به حقوق ادعایی مالکین موافقت میشود. کاربری این اراضی، مطابق آخرین طرح تفصیلی مصوب شهرکماکان زراعی خواهد بود.
در پایان مصوبه تاکید شده است: دراجرای ماده42 آئین نامه نحوه بررسی طرحها، اسناد طرح جامع پس از اصلاح بر اساس این مصوبه و مصوبه 7 آبان 1403 شورایعالی جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اسرق وقت در اختیار دبیرخانه شورایعالی قرار گیرد.